Wie mag er in de woning blijven wonen?
Als het niet lukt om samen afspraken te maken wie er in de woning mag blijven wonen dan beslist de rechter. Er moet onderscheid gemaakt worden tussen de periode tot zes maanden nadat de echtscheiding definitief is geworden en de periode daarna.
Voor de periode tot zes maanden nadat de echtscheiding definitief is geworden is niet doorslaggevend wie eigenaar van de woning is. De rechter kan ook bepalen dat gedurende deze tijd de ander alleen of met de kinderen in de woning mag wonen. Het gaat erom wie van de partners het meeste belang heeft bij de woning. Hierbij spelen uw individuele feiten en omstandigheden een rol, zoals de vraag waar de kinderen gaan wonen.
Een andere vraag is wie er na zes maanden nadat de echtscheiding definitief is geworden in de woning mag wonen. De beantwoording van deze vraag hangt er van af of u in gemeenschap van goederen bent gehuwd of onder huwelijkse voorwaarden en of het een huur- of een koopwoning betreft.
Heeft u een koopwoning en bent u getrouwd in gemeenschap van goederen dan bent u samen eigenaar van de woning. Het maakt niet uit op wiens naam de woning staat. Er moet een beslissing worden genomen of de woning wordt verkocht en de overwaarde wordt gedeeld of dat de woning aan één van u wordt toebedeeld. De ander heeft in dat geval recht op de helft van de overwaarde van de woning. Komt u er samen niet uit wie de gezamenlijke woning krijgt dan kan dit aan de rechtbank worden voorgelegd. De rechter maakt ook bij beantwoording van deze vraag een belangenafweging, waarbij de vraag welke partner de ander kan uitkopen een belangrijke rol speelt.
In geval van huwelijkse voorwaarden moet aan de hand van de inhoud van de huwelijkse voorwaarden worden bepaald van wie de woning is. De eigenaar van de woning heeft ook recht op het gebruik van de woning. Het kan zo zijn dat weliswaar de woning van de ene partner is en de andere partner geen aanspraak kan maken op de woning zelf, maar wel op (een deel van) de waarde van de woning.
Heeft u een huurwoning dan kan de rechter gevraagd worden aan wie het huurrecht wordt toegewezen. Ook in dit geval maakt de rechter een individuele belangenafweging.
Kunnen we alvast een nieuw huis kopen of huren?
Vaak is het nadat de definitieve beslissing tot de echtscheiding is genomen niet meer mogelijk om nog lang samen in de echtelijke woning te blijven wonen. Ook voorafgaande aan de echtscheiding is het al mogelijk om alvast een ander huis te huren of te kopen. Tijdens de scheidingsprocedure zijn er in dat geval twee woningen en is het verstandig om goede afspraken te maken over wie welke lasten van welke woning betaalt en deze afspraken vast te leggen in het echtscheidingsconvenant, de overeenkomst waarin de afspraken over de gevolgen van de echtscheiding staan.
Wordt er tijdens het huwelijk door de ene partner een nieuwe woning gehuurd dan wordt de ander automatisch medehuurder. In geval van een gemeenschap van goederen valt het huurrecht van de nieuwe woning ook in de gemeenschap. In de praktijk levert dit vaak geen problemen op, omdat de andere partner in de voormalige echtelijke woning blijft wonen.
De wachttijden voor een huurwoning zijn vaak lang, zodat het van belang is om u zo snel mogelijk bij de diverse woningbouwverenigingen en/of verhuurmakelaars in te laten schrijven.
Bent u getrouwd in gemeenschap van goeden en wilt u of uw partner voor de echtscheiding een andere woning kopen dan valt ook de nieuwe woning in de gemeenschap van goederen. Na de echtscheiding moet de nieuwe woning met een notariële akte aan de desbetreffende partner toebedeeld worden, waardoor twee keer notariskosten verschuldigd zullen zijn. Het is praktisch om voor de echtscheiding alvast een woning te zoeken en eventueel een voorlopig koopcontact te tekenen, maar met de verkoper een datum gelegen na de echtscheiding af te spreken voor de notariële levering van de nieuwe woning.
Wat de gevolgen zijn van de koop van een nieuwe woning tijdens het huwelijk in geval van huwelijkse voorwaarden hangt af van de inhoud van de huwelijkse voorwaarden. Vraag dit na bij uw advocaat.
Hoe wordt de inboedel verdeeld?
Bij gemeenschap van goederen heeft u meestal recht op de helft van de inboedel. In geval van huwelijkse voorwaarden kan dit anders zijn. In dit artikel wordt er van uitgegaan dat ieder recht heeft op de helft. Vraag dit zekerheidshalve na bij uw advocaat.
De verdeling van de inboedel is en blijft een lastige kwestie. Voor u is vaak niet alleen de economische waarde van belang, maar ook de emotionele waarde. Hierbij speelt een rol dat de inboedel weliswaar vaak veel geld heeft gekost, terwijl tweedehands inboedel weinig waard is.
Vaak wordt de inboedel zelf door de partners in onderling overleg verdeeld. Beide partners krijgen een deel van de inboedel en ieders deel vertegenwoordigt ongeveer dezelfde waarde. Het is raadzaam om een lijst te maken van wie wat krijgt en deze lijst aan het echtscheidingsconvenant, de overeenkomst waarin de afspraken over de gevolgen van de echtscheiding staan, te hechten. Er kan ook voor worden gekozen dat de ene partner de volledige inboedel of een deel van de inboedel met een hogere waarde krijgt. In dat geval wordt vaak aan de ander daarvoor een vergoeding betaald. Leg ook deze afspraak schriftelijk vast in het echtscheidingsconvenant.
Als er geen overeenstemming wordt bereikt over de verdeling van de inboedel, kan de rechter worden gevraagd om zelf de verdeling vast te stellen. In dat geval wil de rechter weten waaruit de inboedel bestaat en hoeveel wat alles waard is. Kosten van taxaties zijn vaak hoog en het is maar de vraag of beide partners zich in de taxatie kunnen vinden. De kosten van het procederen en taxeren van de inboedel zijn vaak hoger dan de economische waarde van de inboedel. Het is veel beter om samen de inboedel te verdelen. |
